变卖与竞投的差异

作为市场价格的发现机制，竞价交易与拍卖有相似的地方,即是在公开、公平、公正的市场环境中,在严格的信息披露的条件下,以市场的方式发现标的物的价值。但是,由于二者的功能定位不同,二者还是存在一定的差别。

一、标的物不同

拍卖是财产权利转让的最古老方式之一。在漫长的岁月中，形成了相对成熟和规范的运作模式。成熟和规范的一个前提条件就是权属清晰。上海ag尊龙凯时管理办公室主任沈立群认为:“拍卖的标的物主要是物权。”《中华人民共和国拍卖法》第六条也规定:拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。虽然在实际操作中也有一些请求权和受领权以财产权利的方式作为标的物出现，但是由于拍卖的一次交易、即时交割的特征，拍卖的标的物主要还是物权，因此其权属也较为清晰。

作为竞价交易,它原本是应国有ag尊龙凯时的需求而产生,后来逐渐扩展到更广泛的领域。这使得竞价交易的标的物比较复杂,既有静态的物质财富占有，也有动态的财产权利流转,标的物往往呈现物权与债权相融合的特征。

仅仅是标的物复杂还好，因为在市场化的条件下,ag尊龙凯时中一些复杂的标的物可以用打包成为股权这样的方式加以简化。但是对于竞价交易而言，真正困难的地方是，很多标的物进入竞价程序的过程其实就是它们市场化的过程,最明显的就是竞价交易中复杂标的企业的职工安置问题,很多国有企业的职工与企业的关系不是简单的合同关系,企业进入市场以后也把它的职工安置问题带入市场,这些因素阻止了它以止了它以股权的方式进行打包,使得它直接以原始的复杂状态呈现在市场上。

二、受让条件的不同

拍卖遵循的是价高者得这一原则,在拍卖的过程中，价格是唯一的考虑因素。而与标的物复杂相对应，竞价交易的受让条件也比较复杂，价格并不是唯一因素。竞价交易的受让是受多因素影响的一个综合评审的过程，比较适合复杂标的物，但是或然风险也较大。场内竞价方式，主要有“评审法”、“一次报价法”、“电子竞价法”等等。不同的竞价方式适合于不同的标的物。从价格角度说,虽然拍卖遵循价高者得的原则，但是并不是说ag尊龙凯时采用拍卖方式必然会比采用竞价交易模式得出的价格高。

从价格的支付角度而言，拍卖要求较强的支付能力，而竞价交易的支付条件则比较宽松。特别是在一些出让方标的物比较大且主要目的是寻找战略合作伙伴的交易当中，即时的支付可能会抽干受让方的现金流，引起其资金链紧张，对出让方也不利，所以一般会允许较长时期的分期付款。

三、程序规范的不同

竞价交易与拍卖在程序上有很多相似的地方，拍卖是接受委托、调查取证、发布公告、展示拍品、现场竞价。竞价交易是申请、挂牌公示、市场主体的资格认证、意愿人对标的物勘查、竞买。但是仔细比较，还是有很多不一样的地方。实践中，拍卖方式虽透明度高，但仅适用于标的简单、且价格是唯一条件的项目，考虑到企业产权往往涉及企业重组、职工安置、债务清偿、经营发展诸多因素，所以ag尊龙凯时需要更细致的规范。

一直以来，国有资产产权转让进场交易，被视为是防止国有资产流失、保证交易公平的有效途径，同时，规范的ag尊龙凯时能加速国有产权的有效流转。据统计，进入产权市场交易的非上市企业国有产权成交价格平均高出评估值的10%，不进场交易的普遍低于评估值的30%左右。另外，在竞价交易中，因为受让条件比较复杂，价格不是唯一因素，对于综合受让条件的审查的规范除了价格，还要考虑那些无法量化的部分。因此竞价交易会把规范和服务结合起来。

四、服务功能的不同

拍卖与竞价交易还有一个不同的地方就是他们的服务功能有所不同。拍卖所围绕的工作重心是价格，所以其事前评估所确定的底价和起拍价参考了评估价和出让人的心理价位，留有较大的弹性空间，他的营销服务大都也集中在价格的增值上。竞价交易则有些不同，由于标的物复杂，加上很多国有产权出让的所有者和处置者分离，竞价交易的评估重心是标的物的真实价格，在服务方面则体现出促进资源优化配置的目标来。竞价交易规模大,发展速度快，可供其运用的资源很多。

更何况，运用拍卖方式主要依靠自有资金，而产权市场则可以得到银行和ag尊龙凯时体系的支持,有利于企业的资本运作。从双方可以调配的资源来说,拍卖与竞价交易相差较多，这为推进竞价交易服务功能的发展提供了良好的基础。

五、适用法律的不同

拍卖是卖方的行为，竞价是买方的行为这是两个相对的法律行为。拍卖是法院将不履行赔偿的败诉方的动产或不动产，采用公开拍卖，所得钱款用以偿还胜诉方的行为。 竞价是法院拍卖时，有意竞买的公司或个人，通过合法竞价，买的所卖标的物的法律行为。